《從案例解讀房地產(chǎn)私募基金的投資與運作》
簡介：
《從案例解讀房地產(chǎn)私募基金的投資與運作》一書是第一本由中國執(zhí)業(yè)律師以案例評析的視角切入房地產(chǎn)私募基金投資與運作法律服務進行研究所撰寫的著作，具有開山之作的里程碑意義。既有法律的邏輯貫穿全書，又以案例的形式表達法律對行業(yè)的規(guī)制和監(jiān)管。本書收錄的二十多個案例都是為業(yè)內(nèi)津津樂道、奉為圭臬的經(jīng)典，基本可以代表近五年中國房地產(chǎn)私募基金所做過的積極探索。同時，作者以其作為律師對風險敏銳的嗅覺察覺到2014年以來房地產(chǎn)宏觀局勢急轉(zhuǎn)直下行業(yè)所面臨的風險。為此，作者在本書最后一個章節(jié)加入“危機與困境”內(nèi)容，意在還原房地產(chǎn)私募基金一個更為完整和真實的世界。期望讀者能借此走進房地產(chǎn)基金管理人的世界，了解他們?nèi)绾蝿?chuàng)造中國房地產(chǎn)私募基金的歷史，又怎樣摸索出一條中國房地產(chǎn)私募基金之路，并引領(lǐng)著后來者不斷的前行。
私募股權(quán)基金的熱潮在法律界愈演愈烈，文章合為時而著，《私募股權(quán)基金的募集與運作：法律實務與案例》一書的推出正逢其時。該書由國浩律師上海辦公室合伙人鄒菁律師撰寫，于2009年5月首次出版，先后再版三次，曾連續(xù)四年獲當當網(wǎng)法律類暢銷書籍前100強。
《私募股權(quán)基金的募集與運作：法律實務與案例》一書分為總論篇、募集篇、運作篇、實務篇等部分，對私募股權(quán)基金的概述、募集模式、內(nèi)部治理、投資流程、投資管理、上市推出和律師實務等方面進行全面的介紹，為投資經(jīng)理和私募律師在PE的募集設(shè)立過程中的一系列法律操作提供指引。
查看目錄
推薦語
序一
序二
作者簡介
引言
案例篇
第一章 私募管理人系基金
視角一：私募管理人如何看待契約型基金的機遇與挑戰(zhàn)
塑造存量物業(yè)的核心價值
——高和資本收購中華企業(yè)大廈評析
地產(chǎn)、金融、服務三位一體
——賽富不動產(chǎn)基金及新派白領(lǐng)公寓評析
國內(nèi)首支基金資產(chǎn)管理計劃
——盛世神州與嘉實資本美瀾園牽手之作
迦南出海
——建銀精瑞再續(xù)輝煌
房屋銷售應收賬款證券化之路
——鉅派禾暉房貸基金評析
中國首支地產(chǎn)母基金
——易居中國-諾亞財富TOP50地產(chǎn)母基金評析
第二章 金融機構(gòu)系基金
視角二：私募地產(chǎn)基金的三種投資模式及其創(chuàng)新
國內(nèi)第一支持有型信托計劃
——平安信托收購瑞安天地項目評析
中國首單私募REITs
——中信啟航專項資產(chǎn)管理計劃評析
史上最牛的信托計劃
——國開城市發(fā)展基金評析
第三章 房企系基金
視角三：中國房地產(chǎn)企業(yè)的基金化運作
挑戰(zhàn)循環(huán)投資高難度
——中城乾盈基金評析
從杠桿收購到資產(chǎn)證券化
——海航置業(yè)收購浦發(fā)大廈評析
巧設(shè)全鏈條融資局
——萬通中心基金化運作演繹四部曲評析
從三份公告看上市房企如何與PE基金共舞
——陽光新業(yè)并購上海銀河賓館評析
做中國的“鐵獅門”
——兼談星浩資本關(guān)聯(lián)交易事件
第四章 外資系基金
視角四：外資地產(chǎn)基金投資中國的四種模式
外資PE募集人民幣基金的先試先行者
——普凱基金評析
中國第一支外資房產(chǎn)開發(fā)類基金
——華寶·鐵獅門基金評析
土生土長的外資基金
——凱龍瑞商業(yè)地產(chǎn)基金評析
第五章 危機與困境
視角五：私募基金經(jīng)理人應關(guān)注的三類法律責任
資產(chǎn)收益權(quán)信托兌付危機探討
——安信信托&昆山純高案之評析
嵌套基金、責任誰擔？
——華宸未來折戟淮南志高
罪與非罪，此罪與彼罪
——吾思基金吞下集資苦果
律師工作篇
第六章 房地產(chǎn)私募基金之律師工作“四部曲”
“四部曲”之一：投資意向階段的律師工作
“四部曲”之二：盡職調(diào)查階段的律師工作
“四部曲”之三：投資實施階段的律師工作
“四部曲”之四：投后管理階段的律師工作
跋一：房地產(chǎn)基金經(jīng)理的武林江湖
跋二：中國地產(chǎn)基金的夢想與現(xiàn)實